Mi az a passzív jövedelem?

Ahhoz, hogy a passzív jövedelem jelentését megismerjük, először tudnunk kell, mi az ellentétje.

Az aktív jövedelem: Olyan bevétel, amelyet csak és kizárólag az után kapsz meg, ha aktívan megdolgozol érte.

A passzív jövedelem ezzel szemben olyan bevétel, amely folyamatosan termeli számodra a pénzt, mindenfajta aktív munka nélkül — akár alvás közben is.

Ez nagyon jól hangzik… elméletben.

Vajon mi az igaz ebből, létezik 100%-ig passzív jövedelem?

Előnyei

1. Szabadság
Ha egy befektetés passzívan termeli a pénzt, az azt jelenti, hogy nem kell másnak dolgoznod. Innentől kezdve pedig azzal foglalkozol, amivel akarsz — a megélhetésed biztosítva lesz. Ez a passzív jövedelem talán legnagyobb ígérete.

2. Több láb
Nem kell, hogy a passzív bevételi forrás legyen az egyetlen lábad, amin állsz.
Sőt, nem is ajánlott.
Érdemes mellette aktív bevételi forrásokat is keresned.
Egyrészről így akkor is lesz bevételed,
ha a passzív jövedelem forrásod valami ok folytán megszűnik.
Másrészről, jóval több pénzt tudsz így szerezni,
hiszen több bevételi forrásod is lesz — egy időben.
Több pénz = több szabadság.
Harmadrészt, a tapasztalat azt mutatja, hogy aki eléri a passzív jövedelmet, az sosem tud tétlenül ülni néhány hétnél vagy hónapnál tovább.
Rengeteg ötletünk, álmunk, vágyunk van, amiket meg akarunk valósítani. Az, hogy nem kell eladnunk az időnket, még inkább afelé terel majd, hogy ezeket az ötleteket megvalósítsuk.

3. Kiveszi a stresszt és a szorongást az életedből
A passzív jövedelem egyfajta biztonsági hálót nyújt.
Bármi is történjék veled, a bevétel jönni fog.
Ez a tudat pedig nagyon jól hat az egészségre és a szorongásra.
Ha másért nem is, ezért megéri áldozatokat hozni, hogy elérjük a passzív jövedelmet.

De pontosan milyen áldozatokat?

Hátrányai

1. 100%-ig passzív jövedelem nem létezik
– De létezik.
A passzív jövedelem csak egy álom. 
– Nem csak egy álom, nagyon is valóságos.
Meg lehet közelíteni, de elérni sosem lehet.
– Sok tanulással, türelemmel és kitartással ellehet érni 5 éven belül.
Felvehetsz embert magad helyett — de az embereket menedzselni kell.
– Nem kell felvenni embert magam helyett, de segíteni kell az embereknek.
Automatizálhatod a vállalkozásodat — de a vállalkozást fejleszteni kell.
– nem kell vállalkoznod, de a vállalkozás helyett magadat kell fejleszteni.
Befektetheted a pénzedet — de a befektetéseket mozgatni kell.
– Nem befekteteted a pénzed, hanem licenszt veszel – de a befektetet munkád miatt csak kifele veszed a pénzt.

Passzív jövedelem alatt éppen ezért azt értjük, amikor az idő NAGY RÉSZÉBEN azt csinálhatunk, amit csak akarunk.

2. Amortizáció
– Nincsen, gondoskodnak róla.
A világ folyamatosan változik.
Ami ma még új, az holnap már régi.
– Ez igaz.
Ha automatizálod a vállalkozásodat, de nem fejleszted tovább, akkor előbb-utóbb megelőznek a versenytársak.
– Nem kell automatizálnod a vállalkozásodat, mert nem kell vállalkoznod, a cég önmagát fejleszti, nincsennek versenytársai, mert egyedülálló a piacon.
Ha ingatlant vásárolsz, és kiadod őket, akkor előbb-utóbb a bútorok és a berendezés cserére fog szorulni.
– Ha licensz vásárolsz, s elérted a passzív fizetési igényedet, s utána ha már nem foglalkozol vele, utána is megkapod a megdolgozott passzív jövedelmedet életed végéig, ami örökíthető gyermekeidre, így nem veszítesz semmit. Itt nincs kockázat. az ingatlan ugyanakkor költeni kell, ápolni, vagy el is értéktelenedhet, amiben van kockázat.
Ha másba fekteted a pénzedet, akkor az a befektetés csak egy ideig hozza a pénzt, holnap pedig már nem termel bevételt, csak költséget.
– A befektetett munkádért cserébe mindig hozza a pénzt, járványtól és világháborútól függetlenül ameddig, csak sütni fog a nap.

3. Azt kapod meg passzívan, amiért megdolgozol aktívan
– Igen, ez így van.
A passzív jövedelem források egyik nagy csapdája, hogy a passzívan beáramló bevétel előtt sokkal többet kell dolgoznod, mint bárki másnak.
– A passzív jövedelemforrás lehetőségnél, nincs csapda, hogy passzívan beáramló jövedelmet meg lehet keresni teljes (napi 8 órás) állásban vagy mellékállásban is, nem kell sokkal többet dolgoznod, mint bárki másnak.

Tegyük fel, 3 évet dolgozol a vállalkozásodon napi 12 órában (hétvégén is), mire eléred, hogy piacvezető legyél.
– Tegyük fel, hogy 5 évig dolgozol a 21. század legjobb lehetőségében napi 8 órában (hétvégén mondjuk 4 órát), mire eléred az álomfizetésed tripláját.
Ez után automatizálod, és további 3 évig élsz a passzív jövedelmeidből — de ez alatt annyira leamortizálódik a vállalkozás, hogy több versenytárs is megelőz.
– Ez után úgy döntesz, hogy nem dolgozol benne tovább és életed végéig élsz a passzív jövedelmedből – de ez alatt nyugodtan belefoghatsz más ötleted, vagy megélhetésed megvalósításában. Azt is megteheted, hogy nyugdíjba mész.

MIT TETTÉL?

3 évig kihajtottad a beled, hogy aztán 3 évig ne kelljen dolgoznod.
– 5 évig nem hajtottad ki a beled, hogy aztán életed végéig ne kelljen dolgoznod.
Más pedig 6 évig normál módon dolgozott, közben élt is, időt töltött a szeretteivel, stb.
– Te pedig 5 évig normál módon dolgoztál, közben éltél is, időt töltöttél a szeretteiddel, stb.
És végül ugyanott tart, mint te.
– És végül hamarabb elérted a célodat mint más 6 év elteltével sem.
Ez a passzív jövedelem veszélye.
– Ez az előnye ennek a lehetőségnek.
Ahhoz, hogy tartós legyen, időt és energiát kell bele ölni.
– Ahhoz, hogy elérd a céljaidat, időt és energiát kell bele ölni, de csak 5 évet.

DE MELYIK A LEGJOBB
 PASSZÍV JÖVEDELEM LEHETŐSÉG 
A 21. SZÁZADBAN?

– AHOL 
A ZÖLDDEL KIEMELT VÁLASZOKKAL 
ÍRTAM MEG! 

1. Webshop

A webshop az egyik legkényelmesebb, legkönnyebben automatizálható vállalkozás 2020-ban.

Erre több üzleti modell is létezik:

Felvehetsz embereket magad helyett — raktároznak, logisztikáznak, csomagolnak, szállítanak
Fulfillment céggel szerződsz — megcsinálják helyetted a felsorolt dolgokat
Dropshipping — teljes mértékben átveszik a termékkel kapcsolatos feladatokat.

2. Ingatlan

Az ingatlan mindig is az egyik legjobb befektetés volt — és ez így is marad.
Nem csak az az előnye, hogy szinte teljesen passzív.
De olyan befektetési lehetőség, amit az emberek ismernek.
Ez pedig nagyon fontos a befektetések világában.
Mindig csak olyan dologba tedd a pénzed, amit ismersz.
Jobb a 2%-os hozam évente egy olyan passzív jövedelem forrásból, amit ismersz, mint egy 5%-os hozam évente egy olyanból, amihez nem értesz (ha nem tudod a buktatókat, akkor lehet rövid távon jobban jársz, de hosszú távon akár rá is fizethetsz).

3. Affiliate marketing

Magyarul partnerprogramot jelent.
Lényegében más termékét adod el, te pedig jutalékot kapsz a vásárlásból.
Ehhez nincs másra szükséged, mint követőkre, akik hallgatnak rád.
Eleinte sok munka van vele, hiszen fel kell építeni a követőbázisod és a hitelességedet
— de amint sikerült, passzívvá lehet tenni az egész vállalkozást.
Úgy fog befolyni hozzád a jövedelem, hogy te magad nem is árulsz saját terméket.

4. Parkoló, garázs, tároló, raktár bérbeadása

Az ilyen “tároló” egységeknek az a hatalmas előnye az ingatlanhoz képest, hogy sokkal kevésbé (vagy egyáltalán nem) amortizálódik.
Egy társasház felépítésekor eladják a parkolóhelyeket is. 1-2 millió forintos áron már lehet szerezni.
Te pedig ki tudod adni 10-15 ezer forintos áron, ami azt jelenti, hogy 10 év alatt visszahozza az árát.
És lényegében csak egy felfestett betonkockát adtál el, aminek nem kell enni adni, nem amortizálódik és nem romlik el (a rezsit pedig a bérlő fizeti).

5. Pénzügyi befektetés

Ide azok a passzív jövedelem lehetőségek tartoznak, amelyek nagyfokú pénzügyi vagy üzleti tudást igényelnek.
Ilyen például:
– Kockázati tőkebefektetés
– Cégek részvényeinek felvásárlása
– Kötvények, egyéb befektetések (pl.: arany)

Nagyon leegyszerűsítve belefekteted a pénzed, mikor az árak alacsonyak, vagy az adott cég még gyerekcipőben jár.
Amikor pedig az érték megugrik, akkor eladod. A nyereség lesz a passzív jövedelmed.
Minél kockázatosabb egy befektetés, annál nagyobb pénzt lehet rajta hozni. De annál könnyebb is nagyot bukni.
A kockázati tőkebefektetés hihetetlenül rizikós.Ennél egy fokkal jobbak a részvények,
a kötvények árfolyama még kevesebbet ugrál, az arany pedig például arról híres, hogy nagyon jól tartja az értékét.

6. Ingóságok bérbeadása

Ide tartozik minden eszköz és gép, amelyet te birtokolsz, de másnak lenne rá szüksége.
A gépek bérbeadásában az a jó, hogy nagyon kicsiben is elindítható a vállalkozás.
Csak egy emberre van hozzá szükség, és néhány gépre.
Ahogy fejlődik a vállalkozás, úgy forgatható vissza a profit még több gépbe.
Ha pedig valami ok folytán elfogyna a bérlő, akkor a gépparkot el lehet adni.

7. Domain és social media nevek

A domain-láz a 90-es évek végén volt a csúcson, azóta minden domain szinte már a gazdájához került.
De jött az új hullám, a közösségi média nickname-ek.
Ezek az “elsőség elve” alapján működnek, tehát azoké, akik először lefoglalják.
El tudod képzelni, mekkora presztízsvesztés például egy Apple-nek, ha az a neve Twitteren, hogy @official_apple?
A nagy cégek dollármilliókat költenek a saját neveik megvásárlására.
Érdemes figyelni az új social media csatornákat, és lefoglalni a neveket. Hiszen még mindig jönnek létre újak (pl.: TikTok).
De ha nem domain nevek és nem social media nevek, akkor jön majd valami új.
A kulcs a gyorsaság.

9. Föld bérbeadás

A földekért állami támogatást lehet felvenni.
De még nagyobb passzív jövedelem érhető el, ha a támogatásnál nagyobb összegért adjuk ki egy termesztőnek.
Ebben is az a jó, hogy nincs amortizáció.
Természetesen a földet is pihentetni kell és elhasználódhat, de ha ez a helyzet, és emiatt nem bérli ki senki tőlünk, akkor felvehetjük az állami támogatást mi magunk.

10. Online oktatás

Az e-oktatás az egyik leggyorsabban növekvő iparág.
Az egyetemek egyre jobban vesztik el a presztízsüket.
Emellett rengeteg olyan iparág van, ami túl gyorsan fejlődik ahhoz, hogy egyetemen oktassák (pl.: online marketing).
A gyakorlati tudásról pedig ne is beszéljünk…
Ezért egyre többen tanulnak az internetes tanfolyamokból.
A “tanterv” vagy a leckék bármikor módosíthatóak és frissíthetőek
Mellőzik a felesleges egyetemi bürokráciát
Sokkal gyakorlatiasabb, az életben is használható tudást adnak

A lényeg

Az első, és legnehezebb szakasz a pénz szerzése.
Amint van már pénz, el lehet kezdeni használni, így az még több pénzt fog termelni.
Amire tehát fókuszálni kell, az a minél nagyobb profit szerzése.

Erre pedig a 21. század legjobb lehetősége a legalkalmasabb.